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2019 07-27

淮南:朝阳公馆小区突然停工 购房者认筹金却退

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  淮南市观众给我们栏目打来电话,说他们在当地朝阳公馆小区2号楼买房子,可是交了一笔所谓的认筹金后,房子至今没有建好,而想要退钱更是一拖再拖,遥遥无期。4月11号,记者在现场看到,淮南市朝阳公馆售楼部大门

  淮南市观众给我们栏目打来电话,说他们在当地朝阳公馆小区2号楼买房子,可是交了一笔所谓的认筹金后,房子至今没有建好,而想要退钱更是一拖再拖,遥遥无期。

  4月11号,记者在现场看到,淮南市朝阳公馆售楼部大门紧闭,无人办公,而旁边朝阳公馆2号楼的工地上也无人施工。门口聚集的购房户对这种情况是非常焦虑。

  一些购房户告诉记者,2018年九十月份的时候,他们得知朝阳公馆有新房出售,开发商是鑫诚公司。听到这个消息,他们纷纷上门咨询。

  朝阳公馆位于淮南市淮河大道与朝阳路路口,购房户们说,旁边就是淮南市田家庵区第十六小学,教育水平在当地很有名气。所以,当售楼部的工作人员告诉他们,这次出售的是二号楼的房源,而且,想买房,就得先签这么一份认筹协议时,他们二话没说的签字了。

  认筹协议上注明,购房人需要缴纳一定数量的认筹金,等到楼房开盘售卖后,这笔认筹金可以转化为购房款,并享有一定的优惠,但是这协议上并没有写明何时会开盘,只表明,如果客户要求退款,公司将在三十个工作日内把认筹金退回。签完这协议以后,大家交了5万到十万不等的款项就回家了。原以为很快就会开盘卖房,但是,这房子主体结构完成以后就突然停工了,2019年春节过后是既没有复工,又没有开盘。于是,一些人就要求退款。

  记者在采访中发现,这个楼盘让顾客缴纳认筹金并不是2018年才出现的情况,早在2014年,这个问题就出现过。

  在现场,有一些购房户告诉记者,他们早在2014年就缴纳了认筹金。但是就在当年,他们就听说,开发商鑫城公司资金出了问题。这个时候,他们就要求开发商按协议退款,但是反复沟通却一直没有消息。其中,还有一些购房户起诉开发商,要求退款,申请法院强制执行。但是,查封公司账户后,他们发现,钱还是拿不到。

  除了这些缴纳认筹金的购房户以外,朝阳公馆的2号楼还有一百多户房子是属于当地朝阳村的回迁居民和材料商,他们告诉记者,2006年这里拆迁时,开发商说很快就能交房,不料十多年过去了,房子还是没有消息。

  从淮南回到合肥以后,记者也就这一事件多次联系了开发商鑫城公司,截至发稿时,没有得到具体的答复。但在调查中,记者发现鑫城公司在合肥市浙商大厦b座有一处办公地址,但是,在这里办公的却是一家龙之旅股份有限公司,这家公司的工作人员表示,他们知道这一事件的内情。

  龙之旅股份有限公司的负责人没有接受记者的采访,只是表示,他们和淮南鑫城房地产公司有业务合作,所以对这一事件比较了解。他告诉记者,目前涉事的鑫城公司有六个楼盘项目在建,自身资金不足,资金缺口比较大,有几个亿,导致了出现暂时停工的情况。

  知情人透露,现在鑫城公司一个在山东曹县的项目即将开盘,如果一切顺利,就能够解决公司在资金方面的问题。

  这位负责人说,据他预计,淮南的朝阳公馆2号楼有望在今年6、7月份复工。对于鑫城公司在前期收取的认筹金一事,这位负责人说钱都给施工单位了。对于一些购房者提及认筹金缴纳时有一房多卖的嫌疑,这位负责人予以了明确否认。

  虽然这位知情人表示,这一事件很快就能解决,但记者了解到,由于朝阳公馆2号楼自开工以来,历时多年迟迟未能建成,购房户、拆迁户也是多次向当地政府反映这一事件。那么,地方政府对这一事件有何举措呢?记者先后来到了淮南市房产局、田家庵区政府进行了采访。

  在淮南市房产局,政策法规科的齐科长向记者介绍,2006年田家庵区朝阳村地块拆迁时,鑫城公司通过招拍挂手续买下了这块土地,并在此建起了鑫城花园、朝阳公馆等小区,但是,到了2014年前后,由于开发商自身经营出现问题,导致2号楼停工,经过数次停复工后,目前完成主体建筑。

  由于鑫城公司涉及多起诉讼,目前朝阳公馆2号楼不具备开盘售卖条件,所以,开发商出售房屋也没有相关的法律依据。土地被查封,也没有发放预售许可证, 设施钱财耶移交处罚。

  记者了解到,处置这一房产遗留问题的责任单位为淮南市田家庵区政府,目前,该部门的负责人和相关工作人员正在外地出差,解决鑫城公司的房产遗留问题。随后记者联系上了朝阳街道的负责人。

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